Nhà xưởng vừa xây xong hoặc vừa cải tạo thường còn lại rất nhiều thứ mà mắt thường dễ bỏ qua: vữa xi măng khô trên sàn, sơn và keo bám trên kính, bụi mịn phủ kín kèo mái và khung thép. Vệ sinh nhà xưởng sau xây dựng là bước làm sạch toàn bộ công trình trước khi nghiệm thu, bàn giao và lắp đặt máy móc. Làm đúng kỹ thuật giúp bảo vệ bề mặt mới và tránh bụi lọt vào thiết bị.
Nano Clean triển khai hạng mục này như một phần trong dịch vụ vệ sinh nhà xưởng, với đội ngũ, thiết bị và hóa chất chuyên dùng cho từng loại bề mặt.
Vì sao cần vệ sinh nhà xưởng sau xây dựng trước khi bàn giao
Bụi xây dựng khác bụi sinh hoạt. Đó là hỗn hợp bụi xi măng, bột trét, mạt kim loại, sơn phun và cát mịn, bám chặt và có tính mài mòn. Nếu không xử lý triệt để, lớp bụi này sẽ rơi xuống dây chuyền, lọt vào tủ điện, quạt hút và hệ thống điều hòa sau khi nhà máy vận hành.
Ngoài ra, nhiều vết bẩn sau thi công càng để lâu càng khó xử lý. Vữa xi măng đóng cứng trên sàn epoxy, keo silicon trên khung nhôm kính hay sơn bắn trên inox nếu cạo sai cách sẽ để lại vết xước vĩnh viễn. Vì vậy, việc làm sạch cần được lên kế hoạch ngay từ giai đoạn cuối thi công, không nên để đến sát ngày nghiệm thu.
Nếu bạn cần hiểu rõ hơn về phạm vi và bản chất của loại hình này, có thể tham khảo bài viết vệ sinh công nghiệp sau xây dựng là gì.
Khi nào cần dịch vụ và đối tượng phù hợp
Dịch vụ phù hợp với các công trình công nghiệp ở giai đoạn chuyển tiếp giữa thi công và vận hành.
- Nhà xưởng, nhà máy mới xây chuẩn bị nghiệm thu với chủ đầu tư hoặc tư vấn giám sát.
- Nhà xưởng cải tạo, mở rộng sau khi sơn lại sàn, thay mái tôn, nâng cấp hệ thống điện hoặc phòng sạch.
- Khu văn phòng, nhà ăn, nhà vệ sinh trong khuôn viên nhà máy được bàn giao cùng đợt.
- Nhà xưởng cho thuê cần làm sạch trước khi giao cho khách thuê mới.
Đối tượng đặt dịch vụ thường là chủ đầu tư, ban quản lý dự án, tổng thầu hoặc doanh nghiệp thuê xưởng. Phạm vi công việc cần được thống nhất bằng văn bản ngay từ khi khảo sát.
Hạng mục công việc khi vệ sinh nhà xưởng mới xây
Một công trình công nghiệp có nhiều loại bề mặt với yêu cầu xử lý khác nhau. Nano Clean chia công việc theo khu vực và chọn hóa chất, dụng cụ theo vật liệu để tránh làm hư hại phần hoàn thiện.
Kèo mái, xà gồ và khung thép
Đây là khu vực tích tụ nhiều bụi nhất nhưng thường bị bỏ sót. Nhân viên dùng xe nâng người hoặc giàn giáo di động để hút bụi, thổi bụi và lau khung thép, xà gồ, mặt dưới mái tôn, máng đèn và ống gió. Phần trên cao luôn được làm trước để bụi rơi xuống không làm bẩn lại sàn đã xử lý.
Sàn bê tông và sàn epoxy
Với sàn bê tông, xi măng và vữa đóng cứng được cạo bằng dao chuyên dụng, sau đó chà bằng máy với hóa chất tẩy cặn kiềm phù hợp. Với sàn epoxy, không dùng axit mạnh hoặc bàn chải cứng gây mờ bề mặt; thay vào đó dùng hóa chất trung tính, pad mềm và máy chà sàn liên hợp. Vết sơn, keo trên sàn được xử lý cục bộ bằng dung môi phù hợp trước khi chà diện rộng. Chi tiết về thiết bị và kỹ thuật có thể xem thêm tại trang chà sàn công nghiệp.
Tường, vách tôn và vách panel
Vách tôn và panel cách nhiệt thường dính bụi sơn, vết tay và băng keo. Nhân viên lau bằng hóa chất trung tính, gỡ màng bảo vệ, băng keo và xử lý keo dư mà không làm trầy lớp sơn tĩnh điện.
Kính, khung nhôm và cửa
Kính sau xây dựng thường bám vữa, sơn và keo silicon. Các vết này được làm mềm bằng nước và hóa chất rồi cạo bằng lưỡi dao chuyên dụng đặt đúng góc để không xước kính. Khung nhôm, ray cửa cuốn và tay nắm được làm sạch đến từng khe rãnh.
Inox, thiết bị vệ sinh và hạ tầng kỹ thuật
Lan can, tay vịn và thiết bị inox được làm sạch bằng hóa chất chuyên dụng cho inox, lau theo thớ kim loại để giữ độ sáng. Khu vệ sinh được tẩy cặn xi măng trên gạch men, ron gạch và thiết bị sứ. Tủ điện, máng cáp, ống gió và miệng gió được hút bụi bên ngoài theo chỉ dẫn của bên kỹ thuật, không can thiệp vào phần đang mang điện.
Bảng chọn hóa chất theo bề mặt
| Bề mặt | Vết bẩn thường gặp | Hướng xử lý |
|---|---|---|
| Sàn epoxy | Bụi, vữa, vết sơn, vết bánh xe | Hóa chất trung tính, pad mềm, dung môi nhẹ xử lý cục bộ |
| Sàn bê tông | Xi măng đóng cứng, dầu, bụi mịn | Cạo cơ học, hóa chất tẩy cặn phù hợp, máy chà sàn |
| Mái tôn, vách tôn | Bụi xây dựng, bụi sơn, băng keo | Hút bụi, lau ẩm với hóa chất trung tính, không dùng chất ăn mòn |
| Kính | Vữa, sơn, keo silicon | Làm mềm vết bẩn, cạo bằng lưỡi dao chuyên dụng, lau bằng nước lau kính |
| Inox | Vết tay, keo, bụi xi măng | Hóa chất chuyên dụng cho inox, lau theo thớ kim loại |
Quy trình vệ sinh nhà xưởng sau xây dựng theo từng lớp
Nano Clean áp dụng quy trình chung gồm tiếp nhận yêu cầu, khảo sát hiện trạng, lập kế hoạch và báo giá, thực hiện có giám sát, nghiệm thu và bảo hành. Trong giai đoạn thực hiện, công việc được chia thành ba lớp để kiểm soát chất lượng.
- Tiếp nhận yêu cầu: ghi nhận diện tích, loại công trình, mốc thời gian nghiệm thu và yêu cầu riêng của chủ đầu tư.
- Khảo sát hiện trạng: kiểm tra mức độ bẩn, loại bề mặt, chiều cao mái, điều kiện điện nước và lối ra vào cho thiết bị.
- Lập kế hoạch và báo giá: xác định số nhân sự, thiết bị nâng, hóa chất, tiến độ theo khu vực và gửi báo giá chi tiết.
- Vệ sinh thô: thu gom rác nhẹ, cạo vữa và xi măng đóng cứng, hút bụi kèo mái, thổi bụi khung thép, gỡ màng bảo vệ và băng keo.
- Vệ sinh tinh: chà sàn bằng máy, lau vách, lau kính, tẩy vết sơn và keo còn sót, làm sạch khu vệ sinh và thiết bị inox.
- Vệ sinh hoàn thiện: lau lại bụi lắng, kiểm tra từng góc, khe cửa, chân tường, lau khô sàn và xử lý điểm còn tồn.
- Nghiệm thu và bảo hành: cùng đại diện chủ đầu tư kiểm tra theo danh mục, khắc phục ngay các thiếu sót được chỉ ra.
Phối hợp với nhà thầu và tư vấn giám sát
Vệ sinh nhà máy trước khi nghiệm thu thường diễn ra song song với các đội hoàn thiện cuối cùng như điện, PCCC hay sơn dặm. Nano Clean đề nghị chủ đầu tư thống nhất trình tự: đội nào xong khu vực nào thì bàn giao mặt bằng cho đội vệ sinh, hạn chế việc làm sạch xong lại bị bẩn. Danh mục nghiệm thu nên được thống nhất với tư vấn giám sát từ trước, gồm tiêu chí cho sàn, kính, mái và khu phụ trợ, để buổi nghiệm thu diễn ra nhanh và rõ ràng.
Bảng giá tham khảo và yếu tố ảnh hưởng chi phí
Mức giá dưới đây là giá tham khảo đang công bố trên website, báo giá chính xác sau khảo sát. Với nhà xưởng, do chiều cao mái, loại sàn và khối lượng rác khác nhau nhiều, Nano Clean báo giá theo khảo sát thực tế thay vì áp một đơn giá cố định.
| Hạng mục | Giá tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|
| Tổng vệ sinh công trình mới xây (văn phòng) | 8.000 – 16.000 đ/m² | Mức giá đang công bố cho công trình văn phòng mới xây; nhà xưởng báo giá theo khảo sát |
| Vệ sinh nhà xưởng, nhà máy sau xây dựng | Liên hệ 0927 770 770 để nhận báo giá theo khảo sát | Phụ thuộc diện tích, chiều cao mái, loại sàn và mức độ bẩn |
| Lau kính bảo trì mặt trong, kính/alu không đu dây | 6.000 – 12.000 đ/m² | Áp dụng cho vị trí không cần đu dây |
| Nhân viên vệ sinh kho xưởng, nhà máy (02–04 nhân viên) | 8.000.000 – 10.000.000 VNĐ/người/tháng | Phù hợp duy trì vệ sinh sau khi nhà máy vận hành |
| Nhân viên vệ sinh kho xưởng, nhà máy (từ 05 nhân viên) | 7.000.000 – 9.000.000 VNĐ/người/tháng | Phù hợp duy trì vệ sinh sau khi nhà máy vận hành |
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí gồm:
- Diện tích và chiều cao công trình: mái càng cao càng cần xe nâng người hoặc giàn giáo, làm tăng thời gian và chi phí thiết bị.
- Mức độ bẩn: lượng vữa, sơn, keo bám trên sàn và kính quyết định khối lượng xử lý thô.
- Loại bề mặt: sàn epoxy, kính diện tích lớn hay inox cần hóa chất và kỹ thuật riêng.
- Tiến độ: yêu cầu hoàn thành gấp có thể cần tăng ca, làm ban đêm hoặc cuối tuần.
- Phạm vi rác thải: vận chuyển rác ra khỏi công trình hay chỉ tập kết tại chỗ.
Nếu nhà xưởng đã vận hành và cần làm sạch toàn diện định kỳ thay vì sau thi công, bạn có thể tham khảo gói tổng vệ sinh nhà xưởng.
Cam kết chất lượng và an toàn lao động
Công trình mới xây có nhiều rủi ro như làm việc trên cao, sàn trơn, dây điện tạm. Nano Clean xem an toàn lao động là điều kiện bắt buộc trước khi triển khai.
- Nhân viên được trang bị đồ bảo hộ, giày chống trượt, khẩu trang chống bụi, kính và găng tay phù hợp với hóa chất sử dụng.
- Khi làm việc trên cao, nhân viên sử dụng dây an toàn và thiết bị nâng đúng quy định, có người giám sát dưới mặt đất.
- Hóa chất được chọn theo vật liệu, pha đúng tỉ lệ và sử dụng đúng hướng dẫn để không làm hư hại bề mặt mới.
- Tuân thủ nội quy công trường về giờ làm, ra vào và phòng cháy chữa cháy.
Sau nghiệm thu, nếu phát hiện điểm chưa đạt trong phạm vi hợp đồng, Nano Clean cử nhân sự quay lại khắc phục theo cam kết bảo hành.
Vì sao chọn Nano Clean
Nano Clean là thương hiệu của CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NANO VINA, hoạt động trong lĩnh vực vệ sinh công nghiệp tại TP.HCM. Những điểm doanh nghiệp có thể kiểm chứng khi làm việc với chúng tôi:
- Áp dụng hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001 cho các gói dịch vụ, từ khâu khảo sát đến nghiệm thu.
- Quy trình rõ ràng: tiếp nhận, khảo sát, lập kế hoạch và báo giá, thực hiện có giám sát, nghiệm thu và bảo hành.
- Báo giá theo khảo sát thực tế: chi phí được tính dựa trên hiện trạng công trình, có hạng mục cụ thể để chủ đầu tư dễ đối chiếu.
- Khu vực phục vụ: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và các khu công nghiệp lân cận.
Câu hỏi thường gặp
Nên vệ sinh nhà xưởng sau xây dựng vào thời điểm nào?
Thời điểm phù hợp là khi nhà thầu đã hoàn tất phần lớn hạng mục xây lắp và rút giàn giáo, trước ngày nghiệm thu khoảng vài ngày. Không nên làm quá sớm vì các đội hoàn thiện có thể làm bẩn lại, cũng không nên để sát ngày vì dễ thiếu thời gian xử lý điểm tồn.
Vệ sinh trước hay sau khi lắp máy móc?
Nên làm trước khi lắp máy. Khi mặt bằng còn trống, việc làm sạch kèo mái và chà sàn diện rộng nhanh và triệt để hơn. Nếu phải làm sau, máy móc cần được che phủ kín.
Sàn epoxy mới có bị hư khi chà sàn không?
Không, nếu dùng đúng hóa chất và dụng cụ. Nano Clean dùng hóa chất trung tính và pad mềm cho sàn epoxy, chỉ xử lý cục bộ các vết sơn, keo bằng dung môi phù hợp. Nên chờ lớp epoxy đủ thời gian khô theo khuyến cáo của đơn vị thi công sàn trước khi chà.
Đơn vị vệ sinh có chịu trách nhiệm dọn xà bần không?
Thông thường, xà bần khối lượng lớn thuộc trách nhiệm nhà thầu thi công. Nano Clean thu gom rác nhẹ và tập kết tại vị trí chỉ định; nếu cần vận chuyển rác ra khỏi công trình, hạng mục này sẽ được ghi rõ trong báo giá.
Thời gian thực hiện mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc diện tích, chiều cao mái và mức độ bẩn. Sau khi khảo sát, Nano Clean lập tiến độ theo từng khu vực và có thể bố trí tăng nhân sự để kịp mốc nghiệm thu của chủ đầu tư.
Liên hệ khảo sát và báo giá
Vệ sinh nhà xưởng sau xây dựng là bước cuối cùng nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả nghiệm thu và độ bền của công trình. Làm sạch đúng trình tự, đúng hóa chất giúp bảo vệ sàn, kính, mái và giúp máy móc vào vị trí trong môi trường sạch bụi.
Để nhận khảo sát hiện trạng và báo giá chi tiết cho công trình của bạn, liên hệ Nano Clean qua hotline 0927 770 770. Chúng tôi phục vụ tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và các khu công nghiệp lân cận.
